メロディーハイムグランセーヌ

  • 大阪府大阪市北区天満橋二丁目

  • 大阪環状線 / 天満駅 徒歩6分

  • 2004年築 / 14階建 / 84戸 / SRC造

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価格偏差値

29.0
割高

推定相場価格より17.1%割高

販価
7,380万円
108.8万円/㎡
相場
6,301万円
92.9万円/㎡
4,758
5,787
6,815
7,843
AI査定結果
推定相場価格
6,301万円
92.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,787万円〜6,815万円
85.3万円/㎡〜100.5万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.26万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年4月30日
メロディーハイムグランセーヌ
7,380万円（108.8万円/㎡）/ 4階 / 67.8㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は84.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（108.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/207,380万円108.8万円4階 67.8㎡ 3LDK東
2026/02/285,880万円86.7万円4階 67.8㎡ 3LDK東
2026/01/255,880万円86.7万円4階 67.8㎡ 2LDK東
2025/12/075,880万円87.7万円4階 67.08㎡ 3LDK北東
2025/04/285,980万円83.2万円4階 71.86㎡ 3LDK東
2025/03/044,950万円73.0万円4階 67.8㎡ 3LDK東
2025/01/225,980万円83.2万円12階 71.86㎡ 3LDK東
2024/11/106,670万円104.6万円11階 63.79㎡ 3LDK東
2024/10/225,880万円92.2万円11階 63.79㎡ 3LDK東
2024/09/284,680万円83.4万円14階 56.14㎡ 2LDK東
2024/07/314,980万円88.7万円14階 56.14㎡ 2LDK東
2024/02/154,530万円66.8万円7階 67.8㎡ 2LDK北東
2024/02/044,480万円66.1万円7階 67.8㎡ 2LDK北東
2023/12/044,580万円67.6万円7階 67.8㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は93.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（108.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/20
メロディーハイムグランセーヌ
大阪市北区天満橋二丁目
天満駅6分 7,380万円108.8万円67.8㎡3LDK4階 / 14階建 東2004年84戸SRC
2026/04/29パラシオ北梅田
大阪市北区大淀中五丁目
福島駅15分 5,499万円84.9万円64.78㎡3LDK10階 / 11階建 南1999年45戸RC
2026/02/16ラフィーナ北梅田
大阪市北区中津六丁目
中津駅6分 5,980万円91.0万円65.73㎡2LDK7階 / 15階建 南2003年56戸SRC
2026/04/10ライオンズマンション中津
大阪市北区中津三丁目
中津駅7分 5,480万円88.3万円62.05㎡2LDK13階 / 14階建 北2003年88戸SRC
2026/04/16ライオンズマンション新梅田第2
大阪市北区大淀中三丁目
中津駅12分 5,850万円89.4万円65.45㎡2LDK9階 / 12階建 南2000年66戸SRC
2024/09/02エステムコート西梅田パークビュー
大阪市北区大淀中四丁目
福島駅10分 5,180万円83.0万円62.4㎡3LDK5階 / 11階建 南2004年36戸RC
2026/04/26ネバーランド新梅田
大阪市北区中津五丁目
中津駅5分 6,480万円94.1万円68.83㎡2LDK+S6階 / 14階建 南2003年51戸SRC
2026/03/05サンクタス梅田イノセント
大阪市北区中津一丁目
中津駅3分 4,980万円89.9万円55.41㎡2LDK9階 / 15階建 南2005年54戸SRC
2026/04/30ネバーランド北梅田
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅8分 5,990万円91.0万円65.84㎡3LDK11階 / 14階建 東2002年52戸SRC
2026/04/16グランアッシュ梅田ヴィークス
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅6分 6,499万円106.5万円61㎡2LDK3階 / 13階建 西2005年48戸RC
2026/04/07BELISTA北梅田
大阪市北区豊崎一丁目
中津駅7分 6,580万円106.1万円62㎡2LDK3階 / 15階建 南2009年70戸RC
2026/02/28ベリスタ北梅田
大阪市北区豊崎一丁目
中津駅8分 5,490万円107.8万円50.93㎡2LDK4階 / 15階建 南2009年70戸RC
2025/03/24ルイシャトレ梅田北
大阪市北区本庄東三丁目
天神橋筋六丁目駅10分 5,800万円82.6万円70.26㎡3LDK11階 / 15階建 南2002年69戸SRC
2026/02/04リベールシティ北梅田グランシャリオ
大阪市北区本庄西一丁目
中崎町駅6分 6,490万円98.9万円65.61㎡2LDK+S5階 / 15階建 東2001年123戸SRC
2026/04/28クレスタ梅田EASTアヴァンツィオ
大阪市北区長柄西二丁目
天神橋筋六丁目駅12分 5,980万円81.9万円73.02㎡3LDK14階 / 14階建 南2006年80戸RC
2024/12/10カプリース茶屋町東
大阪市北区中崎二丁目
中崎町駅2分 6,800万円103.2万円65.87㎡2LDK9階 / 10階建 西2000年50戸RC
2024/12/08エスリード堂島
大阪市北区曾根崎新地二丁目
西梅田駅2分 4,899万円93.6万円52.32㎡1LDK8階 / 13階建 南1999年69戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で28.5%上昇、大阪市北区では8.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（108.8万円）は大阪市北区の平均と比較して25.9%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
84.0万円/㎡
前年比+28.5%
大阪市北区
86.4万円/㎡
前年比+8.4%
大阪府
大阪市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名メロディーハイムグランセーヌ
所在地大阪府大阪市北区天満橋二丁目
交通大阪環状線天満駅徒歩6分
築年月2004年
階数14階建
総戸数84戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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